БАЗА ЦИАН Разместить объявление Поиск недвижимости Вход / Регистрация


Санкт-Петербург

Дата: 17.02.2017, Просмотров: 5874

Наши соотечественники мечтают о квартире или доме в Санкт-Петербурге. Чтобы сделать такое приобретение, сначала нужно ознакомиться с рынком недвижимости северной столицы с помощью базы ЦИАН. Где и каким способом тут можно сделать приобретение?


Покупка жилья на первичном рынке


В Санкт-Петербурге работает немало крупных застройщиков. Если вас интересуют современные новостройки, то лучше обратиться напрямую к представителям строительной компании. Проблема в том, что некоторые потенциальные покупатели не знают, какие фирмы считаются надежными, а с кем вообще лучше не сотрудничать. Как же быть в этом случае? Где получить подробную, достоверную информацию на сей счет?


Целесообразно обратиться в агентство, специализирующееся на продаже квартир в строящихся домах или воспользоваться нашим сайтом ЦИАН. Риелтор выслушает все пожелания клиента, на основе полученных сведений предложит несколько вариантов выгодного приобретения. Если процесс возведения нового дома находится на самой начальной стадии строительства, то цена квадратного метра жилья будет ниже, чем в строениях, которые уже введены в эксплуатацию. Конечно, при этом клиент рискует, ведь из-за влияния финансовых кризисов или из-за недобросовестности застройщика процесс возведения может быть заморожен. Вернуть вложенные средства при этом нереально. Но если ответственно подходить к выбору делового партнера, то ничего подобного никогда не произойдет.


Еще одним важным и весомым преимуществом сотрудничества с застройщиками Санкт-Петербурга можно назвать то, что они всегда заботятся об инфраструктуре жилого комплекса, самостоятельно создают комфортные для жизни условия. Возведение новых домов ведется в престижных районах. Многое, конечно, зависит от предпочтений заказчиков. Кто-то желает жить в историческом центре Питера, другие предпочитают спокойные отдаленные спальные районы, где созданы все условия для комфортной жизни. Подходящие варианты предлагаются и тем, и другим клиентам. Новые квартиры быстро обживаются, становятся родными.


По данным ЦИАН в новостройках жилье предлагается в свободной планировке под отделку. Когда здание введено в эксплуатацию, собственники могут приступать к ремонтным работам. Это требует дополнительных вложений, зато в результате вы можете воплотить в реальность все свои фантазии, смелые идеи.


Итак, основным достоинством приобретения квартиры в новом жилом комплексе является сравнительно невысокая цена недвижимости на ранних этапах строительства, возможность использования современных коммуникаций, превосходно развитая инфраструктура. Недостаток такой сделки в том, что от момента приобретения до момента заселения проходит несколько лет.


Покупка жилья на вторичном рынке


Многие потенциальные покупатели выбирают стандартные варианты приобретения из базы ЦИАН на вторичном рынке Санкт-Петербурга. Таким способом вами может быть приобретены даже отдельные комнаты в общежитиях или коммунальных квартирах. Сейчас уже редко кто решается на сделку купли-продажи без участия посредника. И продавцы, и покупатели сначала обращаются в агентство недвижимости. Риелторы формируют собственную базу недвижимости, выставленной на продажу. Когда потенциальный покупатель обращается к специалисту, тот сначала предлагает имеющиеся варианты для приобретения. Если ни один из них не устраивает клиента, то начинается поиск, который продолжается до тех пор, пока потребности покупателя не будут удовлетворены.


Достойный маклер всегда сначала самостоятельно осматривает жилье, выставленное на продажу. Он должен знать, что предлагать своим клиентам. Ситуации, когда вам предлагают варианты, вообще изначально не подходящие, вообще не должны возникать. В таком случае лучше сразу отказаться от услуг посредника.


Если вас интересует вторичка Санкт-Петербурга, то особое внимание нужно уделять состоянию жилья. Нередко в старых домах предлагаются квартиры в аварийном состоянии. Хозяева делают там бюджетный косметический ремонт, чтобы скрыть от потенциальных покупателей имеющиеся проблемы. Но они обязательно проявятся в будущем, когда уже нельзя будет предъявить свои претензии прежним владельцам.


Достоинством приобретения жилья на вторичном рынке можно назвать то, что покупатели могут сразу въехать в квартиру, если она пребывает в жилом состоянии. Вам не нужно долго ждать, а ремонт реально делать постепенно.


Престижные районы Санкт-Петербурга


Самыми престижными считаются центральные районы северной столицы. По данным сайта ЦИАН строительство новых объектов широко развернулось в Петроградском районе. На вторичном рынке там тоже представлены приличные варианты для покупки и аренды. Если вы хотите жить в спокойном, размеренном ритме, то вам вполне подойдут квартиры в Красногвардейском районе. Многие покупатели обращают внимание на жилье в пригородах Питера. Например, в Павловске, Пушкине представлены отличные варианты жилой недвижимости.

Рекомендуем ознакомиться: